La Fabrique 125 Des lofts de style new-yorkais sur Chabanel
La Fabrique 125 est le premier projet résidentiel s’inscri- vant dans la revitalisation du quartier Chabanel. Situé au 125, rue Chabanel, à l’intersection de l’avenue de l’Espla- nade, ce projet immobilier s’impose au cœur du quartier de la mode et du design.
La Fabrique 125 est un projet de lofts de style new-yorkais réalisé par le promoteur Groupe Dayan, en collaboration avec la SHDM. Il s’agit de la conversion d’un immeuble industriel de grand gabarit anciennement occupé par des entreprises de l’industrie de la mode et comptant environ 40 000 pieds carrés par étage. Les 192 lofts urbains sont répartis dans un bâtiment de sept étages, de type béton- ascenseur.
Trois modèles de lofts sont offerts : L1, comprenant un es- pace pour une chambre à coucher; L1+1, comprenant un espace pour une chambre à coucher et un bureau; et L2+1, comprenant deux espaces pour deux chambres à coucher et un bureau. Les superficies vont de 720 p.c. à 1 365 p.c., pour des prix variant entre 172 960 $ et 386 250 $ (taxes incluses, avant le crédit d’achat).
Un projet audacieux empreint d’art, de design et de créativité
« La SHDM rejoint la volonté du milieu qui entend faire de la mode, du design et de la créativité les pôles de développe- ment du secteur », affirme Johanne Goulet, directrice géné- rale de la SHDM. « Les designers de Humà Design + Archi- tecture, et les architectes de Forme Studio et de Workshop se sont assurés de préserver les qualités architecturales de cet immeuble qui constitue une véritable cathédrale indus- trielle », ajoute-t-elle. La structure de béton est conservée intégralement, avec des plafonds de 11 pieds, une fenestra- tion imposante et une insonorisation performante. La faça- de en briques vernissées blanches et noires sera ornée d’une
signature artistique, carac- térisant ainsi la créativité derrière ce projet. De plus, le rez-de-chaussée de l’im- meuble comprend six ate- liers-résidences et quelques espaces commerciaux.
Les superficies moyennes du projet La Fabrique 125 sont les plus grandes ayant été accréditées au programme Accès Condos. Chaque loft compte un espace de ran- gement à même l’unité ou au garage, et 42 lofts dispo- sent de balcon de type «log- gia» surplombant l’avenue de l’Esplanade. De plus, 94 cases de stationnement in- térieures et deux places de stationnement extérieures sont offertes en option.
Un lounge urbain d’environ 5 000 p.c. sera aménagé sur le toit, offrant aux coproprié- taires un espace de détente doté de verdure et d’une vue imprenable sur la ville. Cet- te aire commune sera munie d’une alimentation en gaz pour accueillir des BBQ.
À proximité de nombreux services
La Fabrique 125 est située à proximité d’un bon nombre
de boutiques, notamment au Marché Central et à la Place Fleury. De nouveaux resto-concepts ont déjà vu le jour sur la rue Chabanel et des commerces de proxi- mité sont à venir au rez- de-chaussée de l’immeuble. Les copropriétaires auront également un accès direct au transport en commun, avec la ligne d’autobus 55 qui parcourt le boulevard Saint-Laurent du nord au sud, les stations de métro Sauvé et Crémazie, de même la gare de train Chabanel qui se rend au centre-ville. De plus, La Fabrique 125 se trouve à quelques minutes des autoroutes 15 et 40.
À propos d’Accès Condos
Le programme Accès Condos favorise l’accession à la pro- priété à Montréal et contri- bue à la revitalisation de sites difficilement exploita- bles. La popularité du pro- gramme Accès Condos rési- de dans le crédit d’achat de 10% fourni par la SHDM, ap- plicable sur la mise de fonds à l’achat d’un condominium. Ce programme a permis à plus de 2 500 ménages de devenir propriétaires et de rester sur l’île de Montréal
